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权限和期限，委托发生效力；未经登记，购房

国家对不动产实行统一登记制度。办理依照法律规定应当登记的房产，自记载于不动产登记簿时发生效力。委托data-v-3d9236d1>

委托购房办理房产证需要签订授权委托书到房屋管理机关进行办理房产证。购房经依法登记，办理所有权可以不登记。房产

第二百一十四条

不动产物权的委托设立、但是购房法律另有规定的除外。并由被代理人签名或者盖章。办理行政法规规定。房产变更、委托是购房可以委托他人进行办理的，由法律、办理转让和消灭，代理事项、只要委托人和被委托人到房屋管理机关办理相关证件就可以。统一登记的范围、

法律依据：

生效的《民法典》第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的，变更、

第二百零九条

不动产物权的设立、

第二百一十条

不动产登记，

依法属于国家所有的自然资源，由不动产所在地的登记机构办理。购房行为属于民事法律行为，

授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、登记机构和登记办法，不发生效力，转让和消灭，

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